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东京都市再生计划
在城市的不断发展中，面临的问题也日益增多，城市区域、设施的不断老化已成为众多国际都市发展、提升的牵绊，面对城市中的捉襟见肘，在日本东京的汐留、六本木、表參道、丸之內等地再生计划涌现而出，现举出汐留、六本木的成功之处作为大家的参考。
都市更新一直是发达国家最热衷的政策之一，日本更是当中的领先者。六本木地区是一处蕴藏日本深厚历史的地方，在江户时代是诸侯的宅邸集中的地区，后来成为上流社会人士和外国大使的主要居住区。所以，第二次世界大战前的六本木，极富异国情调，这里在二次大战中遭受空袭，瞬间烧成焦土，战后的居民们从临时搭建的小屋重新开始新的生活。之后的六本木是个到了夜晚才会苏醒的地方，从晚上11点直到天亮让你们在这里不停狂欢，但在白天却没有任何活力。随着六本木新城的开发，如今六本木换上了新的面貌，聚集了来自全世界的游客，六本木也因此成为东京最新的旅游景点，变成了一座不夜城。 占地11公顷的六本木之丘，相当于8个东京体育场，其中包括了许多先进的设施，是一个自给自足的“细胞”城市。这个号称日本战后野心最大的再开发计划，历经14年的规划，花费280兆日币，经过3年的建造之后，新区开幕时的参观人数远超过东京迪斯尼乐园，在东京市中心当中，是一个集时尚、艺术和新概念于一体的新兴的生活圈。 城市再生—化危机为转机 在经历了1985年的经济泡沫之后，东京都和主要城市的房地产价格下跌超过50％；紧接着金融机构背负巨额的债务，整个金融体系几乎崩解，且此后10年至今日本经济都无法完全从泡沫经济中走出来。经济泡沫化期间信用过度扩张，城市发展与不动产的投资也大量地朝郊区、新小区、小城市、填海造陆地区扩张发展，很多开发建设并不是为现实的需要，只是建立于梦想与虚无的远景之上。相较之下，旧市区与传统产业用地的更新被忽略了，这也就是为什么要以“城市再生”作为复苏经济的重要政策，才能同时解决城市发展与经济发展的双重难题。近年来，日本能够走出经济低潮，其中小泉纯一郎的「城市再生政策」功不可没。透过政府和民间开发商携手合作，将过去20年来，日本因为城市过度扩张饱尝的苦果，如今不得不依靠改造城市中心来反败为胜。 以多元化打造国际都市 六本木在进行城市再生计划之前，地区的中心是朝日电视台，而北边和西边主要干道的两侧是办公商业区，南边是昭和30年代（1955年）兴建的居民住宅，山坡下则为低矮密集的住宅区，是公共建设很不完善又有严重灾害隐患和居住问题的区域。1986年，朝日电视台迁址后，如何利用这块土地便备受社会各界关注。 再生计划的主题是“文化中心”，内容结合了住宅、办公、文化、信息、商业零售、饭店等，是一个多元化，复合的地区。 主持计划的森社长指出，东京都市中心的居民平均每人每年需要花上576个小时在交通上，东京作为一个国际性大都市，人们如果在交通上花费太多时间，就无法保证生活的质量。因此，森社长希望打造出一个“能将各种城市机能高度结合的城市，实现徒步即能生活的梦想。如能让人们脱离远交通的困扰，就可将更多的精力放在迎接新的挑战和用于创造新的城市文化上。” 森社长提出使用“垂直化”与“多元化”的理想，使之成为六本木城市再生计划的核心精神。 但在这样的理念之下，如何将各种机能相互结合，使其成为和谐的社区，成为此计划中最大的课题。为此，六本木再生计划的具体实施机构──“六本木更新会”，从世界各地招聘设计顾问，并由主要投资者──森大楼公司担任协调工作，与“六本木更新会”共同打造这个令世人瞩目的新城市社区。 城市再生研究发展基金会执行长丁致成表示，“现在的城市更新不再是以本土化为唯一导向，面对全球化竞争，早应打破国界，找来各国人才并融入全球文化，以迎接全球化城市时代的到来。”因此，六本木计划中负责规划办公大楼的是擅长设计高层建筑的KPF（Kohn Pederson Fox）事务所，而商业零售方面的规划则聘用了美国的杰帝建筑师事务所负责，至于顶楼观景台及美术馆的规划，是特别委托著名的美国籍建筑师Richard Gluckman担任。 彷佛置身在大型美术馆内 六本木由许多独立的建筑构成，内有美术馆、展望台、俱乐部、经常作为电影拍摄场景的东京凯悦饭店、造型前卫的维珍电影院、时髦的高级公寓、森之塔大楼（Mori Tower），以及上下共60层楼的森大厦。六本木榉树大道是横跨六本木新城东西约4百公尺树木并列的街道，大道上林立着多达2百家的各国名牌精品店和各国餐厅、老字号饮食店、时髦的咖啡店，以及堪称东京最大规模的综合电影院。从六本木大道往麻布十番方向，朝斜坡下的住宅区走去，经常可见穿着华丽在溜狗散步的妇人。而在森大厦下的“毛利庭园”则是长府毛利藩的宅邸遗迹，是座优美的回游式日本庭园，对面的圆形大楼就是朝日电视总公司。 在满足人们休闲娱乐需求之后，众多的文化设施是六本木之丘最吸引人的地方。森大楼顶楼设置的森美术馆，结合了可以鸟瞰整个东京市区的观景台、前卫现代艺术展览厅及一个都市研究所展示厅。在这里可以看到与巴黎、纽约同步的知名艺术家展览、3D模拟的东京都市之旅，以及东京、纽约与上海的都市模型。 而六本木的公共艺术也成为世界城市的典范之一。如同林熹俊在其所著的《街头美学》一书中说道，东京六本木新城在都市经营中加入了公共艺术与设计的元素，其中Louise Bourgeois设计的巨大蜘蛛、蔡国强的立体山水、宫岛达男数字虚拟的巨大柜台、崔正化的儿童机器人，都改变了人们对环境设施的制式看法，美感的增添让人们在其中能感到心情愉快。而在“东京街景/街道家具计划”之下，11位世界级艺术家的公共艺术作品在此展出，如内田繁的红色波浪椅、Karim Rashid的粉红色巨型雕塑椅等分布在大道上，林熹俊认为其强烈的未来美学却又符合实用功能，将设施的艺术美学注入六本木新区。 在交通方面，除了衔接环绕六本木之环状3号线快速道路与六本木大街的平面空间之外，更透过东西向地区道路的开辟，强化交通网络，并建设南北东西向为主的步行者空间。为了使这里的土地与地铁系统间的人行道达到最好的连接效能，日比谷线六本木站与本区之间兴建了连通地下通道，由地下2层上升至地上2层的扶梯，以及跨越快速道路的人工高架平台。完整及人性化的交通路线如同城市的动脉，让人们能够自由地穿梭其中。 唤回都市更新本质 现在六本木不仅成为日本全国都市更新的典范，也成为全世界都市更新规划者的必游之地。当然，六本木之丘的成功并非一蹴而就。在动工之前，前后就耗费了10几年的时间作为筹划及各种协议的达成，例如必须在整体利益和个人投资者的需求之间寻求平衡的解决方法。在1990年更新筹备会成立后的1年内就举办超过百次的会议，而且在推动更新的17年内，每月发行《会报辘辘》来向每个权利人说明计划进展，并接受个别咨询，这使得“更新会”在正式设立1年左右即能完成权利转变，取得大多数权利人的同意并使计划最终走向最终的成功。
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